„Wohntraum Rheinhessen“ Stilvoll modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Nackenheim

Nackenheim ist eine attraktive Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bodenheim. Die Weinbaugemeinde liegt direkt am linken Rheinufer, etwa 10 km südlich der Landeshauptstadt Mainz und profitiert von ihrer ruhigen, naturnahen Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Umge... Mehr anzeigen

Nackenheim ist eine attraktive Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bodenheim. Die Weinbaugemeinde liegt direkt am linken Rheinufer, etwa 10 km südlich der Landeshauptstadt Mainz und profitiert von ihrer ruhigen, naturnahen Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, landwirtschaftlichen Flächen sowie dem nahegelegenen Rhein, was einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Die Region zählt zu den bekannten Weinlagen Rheinhessens und zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Weniger anzeigen

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Nackenheim erwartet Sie dieses geschmackvoll modernisierte Reihenmittelhaus, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre verbindet. Das ca. 1985 erbaute Haus bietet auf rund 117 m² Wohnfläche und einem ca. 120 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder... Mehr anzeigen

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Nackenheim erwartet Sie dieses geschmackvoll modernisierte Reihenmittelhaus, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre verbindet. Das ca. 1985 erbaute Haus bietet auf rund 117 m² Wohnfläche und einem ca. 120 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen und einladenden Gestaltung. Die moderne Einbauküche wurde erst 2022 erneuert und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten – ein schöner Ort zum Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2022 ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem attraktiven Studio und einem separaten Büro zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten schafft. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier bleiben keine Wünsche offen. In den Jahren 2021/2022 wurde die Immobilie umfassend saniert und renoviert. Neben der Außendämmung sorgen elektrische Kunststoff-Rollläden, hochwertige Echtholzdielen und Fliesenböden sowie ein Glasfaseranschluss für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2007. Ein Carport rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Die ruhige und beliebte Lage in Nackenheim verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Mainz, den Weinbergen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheins. Ein Haus, das modernen Wohnkomfort, werthaltige Modernisierungen und eine ausgezeichnete Lage auf ideale Weise vereint. Weniger anzeigen

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* Umfassend saniert und modernisiert in 2021/2022 *
* Ca. 117 m² Wohnfläche auf drei Ebenen *
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrasse und Garten *
* Ausgebautes Dachgeschoss mit Studio und Büro *
* 3-fach verglaste Kunststofffenster *
* Ruhige und beliebte Wohnlage in Nackenheim *

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