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Wiesbaden
Zimmer
7
Wohnfläche
260 qm
Kaufpreis
1.450.000 €
zzgl. Provision
"Traumlage am Riederberg" Zweifamilienhaus in sehr guter Halbhöhenlage
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Plz
65195
Ort
Wiesbaden
Wohnfläche
260 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Lagebeschreibung
Nordost gehört zu den Wiesbadener Bestlagen. Hier inmitten der vielen Gründerzeitvillen im Nerotal und Komponistenviertel mit altem Baumbestand sind Sie zentrumsnah und doch mit vielen Naherholungsgebieten, wie das Tennelbachtal, Prinzessin-Elisabeth-Park und Kurpark. In nur wenigen Minuten flanieren Sie über die „Rue“ in die Wiesbadener Altstadt,...
Nordost gehört zu den Wiesbadener Bestlagen. Hier inmitten der vielen Gründerzeitvillen im Nerotal und Komponistenviertel mit altem Baumbestand sind Sie zentrumsnah und doch mit vielen Naherholungsgebieten, wie das Tennelbachtal, Prinzessin-Elisabeth-Park und Kurpark. In nur wenigen Minuten flanieren Sie über die „Rue“ in die Wiesbadener Altstadt, dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige kulturelle Angebote.
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr beliebter Halbhöhenlage und absoluter Toplage oberhalb des Walkmühltals. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 955 m² bietet das Anwesen viel Platz zum Entspannen. Das lichtdurchflutete Haus ist in zwei Wohnebenen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich zum einen eine separat zugän...
Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr beliebter Halbhöhenlage und absoluter Toplage oberhalb des Walkmühltals. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 955 m² bietet das Anwesen viel Platz zum Entspannen. Das lichtdurchflutete Haus ist in zwei Wohnebenen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich zum einen eine separat zugängliche 2-Zimmer-Wohnung und zum anderen eine 1-Zimmer-Wohnung. Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnebene mit dem großen Wohn- und Essbereich und seinen Panoramafenstern, einer Küche, drei weiteren Schlafzimmern, einem Gäste-WC und einem Tageslichtbad. Von dieser Ebene gelangen Sie auch auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das gut eingewachsene Sonnengrundstück liegt in idealer Süd-West-Lage. Eine zusätzliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Zwei Garagen runden dieses einmalige Angebot ab.
Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Stadtwald sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie zudem in die Wiesbadener Innenstadt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zweifamilienhaus verzaubern!
Austattung
* Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung
* Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Parkett-, Teppich- und Fliesenböden
* 2 Wannen-Bäder, Gäste-WC u.v.m.
* Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung * Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Parkett-, Teppich- und Fliesenböden * 2 Wannen-Bäder, Gäste-WC u.v.m.
Energieinformationen
Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
07.06.2033
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr laut Energieausweis
1967
Galerie
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