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HerzlichWillkommen

"TOP-Baugrundstück" Wohn- und Gewerbeobjekt mit Bebauungspotenzial in guter Lage in Taunusstein

Objekttyp
Wohnen
Plz
65232
Ort
Taunusstein / Wehen
Grundstücksfläche
1.706 m²
Wohnfläche
420 m²

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage im Taunussteiner Stadtteil Wehen. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohnen, Gewerbe und einer gut entwickelten Infrastruktur und ist damit sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende interessant. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Einrichtung...
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage im Taunussteiner Stadtteil Wehen. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohnen, Gewerbe und einer gut entwickelten Infrastruktur und ist damit sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende interessant. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Familien profitieren von der guten Anbindung an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind die benachbarten Städte sowie das regionale Umland schnell erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Einbindung in Taunusstein-Wehen, die solide Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit wichtiger Ziele im Rhein-Main-Gebiet.

Objektbeschreibung

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.706 m² eröffnet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für eine mehrgeschossige Bebauung. Die zukünftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich die Ausgestaltung an der umliegenden Bebauungsstruktur orientiert. Für die konkrete Planung...
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.706 m² eröffnet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für eine mehrgeschossige Bebauung. Die zukünftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich die Ausgestaltung an der umliegenden Bebauungsstruktur orientiert. Für die konkrete Planung ist die Stellung einer Bauvoranfrage erforderlich, um die baurechtlichen Möglichkeiten verbindlich zu klären. Damit bietet die Liegenschaft ein vielseitiges Potenzial für eine anspruchsvolle Projektentwicklung sowie eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie. Diese Immobilie ist besonders interessant für Käufer, die eine wertstabile Kapitalanlage in begehrter Taunuslage suchen und gleichzeitig von zusätzlichen Ausbau- und Nutzungsperspektiven profitieren möchten. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen, dem eingetragenen Wohnrecht sowie den konkreten Bebauungsoptionen zur Verfügung.

Energieinformationen

Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
10.06.2036
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1972
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 156.40 kWh/(m²·a)

Galerie

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Vorderansicht
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Kaufpreis 695.000 €

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