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Wiesbaden / Nordenstadt
Zimmer
6
Wohnfläche
126 qm
Kaufpreis
548.000 €
zzgl. Provision
"Beliebte Wohnlage" Reiheneckhaus mit großen Garten in ruhiger Lage
Objekttyp
Reiheneck
Plz
65205
Ort
Wiesbaden / Nordenstadt
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Lagebeschreibung
Nordenstadt ist einer der östlichsten Vororte von Wiesbaden mit eigenem BAB-Anschluss ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit ca. 8.000 Einwohnern bietet Nordenstadt neben seiner historischen Altstadt, einem neu ausgewiesenen Neubau-Wohngebiet auch ein ausgedehntes Gewerbegebiet. Mit einer Top-Infrastruktur mit vielen traditionellen Restaurants und Gast...
Nordenstadt ist einer der östlichsten Vororte von Wiesbaden mit eigenem BAB-Anschluss ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit ca. 8.000 Einwohnern bietet Nordenstadt neben seiner historischen Altstadt, einem neu ausgewiesenen Neubau-Wohngebiet auch ein ausgedehntes Gewerbegebiet. Mit einer Top-Infrastruktur mit vielen traditionellen Restaurants und Gaststätten und einem regen Vereinsleben sowie traditionellen Bauernhöfen mit eigenen Hofläden bietet Nordenstadt auch eine top medizinische Versorgung.
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Wiesbaden-Nordenstadt präsentiert sich dieses gepflegte Reiheneckhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 379 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Bausubstanz, eine familienfreundliche Raumaufteilung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellun...
In ruhiger Wohnlage von Wiesbaden-Nordenstadt präsentiert sich dieses gepflegte Reiheneckhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 379 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Bausubstanz, eine familienfreundliche Raumaufteilung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen stilvoll weiterentwickeln möchten.
Auf ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer und Gäste-WC. Dank der zusätzlichen Nutzfläche sowie der vollständigen Unterkellerung stehen praktische Abstell-, Hobby- und Hauswirtschaftsflächen zur Verfügung.
Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen angenehme Rückzugsorte für entspannte Stunden im eigenen Garten. Besonders hervorzuheben ist die Lage auf dem Eckgrundstück, die ein Plus an Freiraum und Privatsphäre bietet.
Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Insgesamt erwartet Sie hier ein solides, charmantes Haus mit viel Potenzial – eine hervorragende Basis, um daraus einen langfristig wertbeständigen und persönlichen Lebensort zu schaffen.
Austattung
* Heizung wurde 2022 erneuert
* Thermostate an allen Heizkörpern erneuert
* Holzfenster mit Isolierverglasung
* Rollläden
* 2 Bäder + Gäste WC
* Garage
* Heizung wurde 2022 erneuert * Thermostate an allen Heizkörpern erneuert * Holzfenster mit Isolierverglasung * Rollläden * 2 Bäder + Gäste WC * Garage
Energieinformationen
Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
04.05.2036
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1974
Galerie
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548.000 €
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