Taunusstein-Wehen gehört zu den gefragten Wohnlagen im Rheingau-Taunus-Kreis und vereint naturnahes Leben mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, viel Grün und kurzen Wegen zu den Angeboten des täglichen Bedarfs – ideal für alle, die Ruhe und Alltagstauglichkeit gleichermaßen schätzen.... Mehr anzeigen

Taunusstein-Wehen gehört zu den gefragten Wohnlagen im Rheingau-Taunus-Kreis und vereint naturnahes Leben mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, viel Grün und kurzen Wegen zu den Angeboten des täglichen Bedarfs – ideal für alle, die Ruhe und Alltagstauglichkeit gleichermaßen schätzen. **Mikrolage** Die Immobilie befindet sich in einem etablierten, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Bereich von Taunusstein-Wehen. In der näheren Umgebung finden sich typische Einrichtungen für den Alltag, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie medizinische Versorgung. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, ebenso Sport- und Freizeitangebote. Spazier- und Radwege in den angrenzenden Grün- und Waldflächen bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass auch ohne Pkw eine flexible Mobilität möglich ist. **Makrolage** Taunusstein liegt in attraktiver Höhenlage im Taunus und zählt zu den wichtigsten Wohn- und Verwaltungsstandorten der Region. Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso bestehen gute Verbindungen in Richtung Mainz, Frankfurt am Main und den Flughafen Rhein-Main. Damit ist der Standort besonders interessant für Berufspendler, die die Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren des Rhein-Main-Gebiets suchen, ohne auf die Lebensqualität eines grünen, ruhigen Wohnumfelds verzichten zu wollen. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und regionaler Vernetzung macht Taunusstein-Wehen zu einer nachhaltig wertstabilen Lage. Weniger anzeigen

Zum Verkauf stehen zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser, die unmittelbar am Naturschutzgebiet gelegen sind, sowie ein Wohnhaus mit zwei separat vermieteten Wohneinheiten. Ergänzt wird das Ensemble durch eine angrenzende Lager-/Gewerbehalle. Die beiden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten verfügen jeweils über drei Etagen und bieten ei... Mehr anzeigen

Zum Verkauf stehen zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser, die unmittelbar am Naturschutzgebiet gelegen sind, sowie ein Wohnhaus mit zwei separat vermieteten Wohneinheiten. Ergänzt wird das Ensemble durch eine angrenzende Lager-/Gewerbehalle. Die beiden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten verfügen jeweils über drei Etagen und bieten eine gesamte Wohnfläche von ca. 1.419 m². Die Häuser sind teilweise unterkellert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet und verfügen über Balkone oder Terrassen, was die Attraktivität für die Mieter zusätzlich erhöht. Im Rahmen fortlaufender Modernisierungen wurde die Fassade bereits gedämmt. Zudem sind die Fenster als Kunststoff-Isolierfenster ausgeführt, was sich positiv auf die energetische Qualität der Immobilie auswirkt. Ergänzt wird das Angebot durch 12 Garagen sowie 14 Außenstellplätze für die Mieter. Die Gebäude sind nach WEG geteilt. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um zwei Wohnungen und zusätzliche Gewerbeflächen mit ca. 594 m² Gesamtfläche. Das Wohnhaus ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belastet und erzielt derzeit keine Einnahmen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.706 m² bietet attraktive Entwicklungs-möglichkeiten und eignet sich auch für eine mehrstöckige Bebauung. Damit eröffnet sich Ihnen vielseitiges Potenzial für eine anspruchsvolle Projektierung und eine nachhaltige Wertsteigerung des Immobilienangebots. Weitere Details zu den Mietverhältnissen, dem Wohnrecht sowie den Flächen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Weniger anzeigen

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* Laminat- und Fliesenböden
* 2-Fach verglaste Kunststofffenster
* Balkone und Terrassen
* Wärmedämmung vorhanden (Wohnhäuser 3a und 3b)
* moderne Eingangstür (Wohnhäuser 3a und 3b)
* 12 Garagen und weitere Außenstellplätze

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