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''TOP-Rendite"' Ehemalige Pension in bevorzugter Lage von Wiesbaden-Biebrich

Objekttyp
Wohn und Geschäftshaus
Plz
65203
Ort
Wiesbaden
Wohnfläche
376 m²
Badezimmer
16

Lagebeschreibung

Biebrich mit ca. 39.000 Einwohnern der größte Wiesbadener Stadtteil, im Süden der Stadt direkt am Rhein gelegen. Ein wunderbares Naherholungsgebiet mit dem Biebricher Schloss und Schlosspark. In Biebrich sind mit sowohl Altbau-Villengebieten als auch mit moderner Wohnbebauung alle Wohnformen vorhanden. Mit sehr guter Busanbindung und Infrastruktu...
Biebrich mit ca. 39.000 Einwohnern der größte Wiesbadener Stadtteil, im Süden der Stadt direkt am Rhein gelegen. Ein wunderbares Naherholungsgebiet mit dem Biebricher Schloss und Schlosspark. In Biebrich sind mit sowohl Altbau-Villengebieten als auch mit moderner Wohnbebauung alle Wohnformen vorhanden. Mit sehr guter Busanbindung und Infrastruktur Hier finden Sie alle Schulformen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Lebens, die fußläufig erreichbar sind. Mit eigenen BAB-Anschluss sind Sie in wenigen Minuten im gesamten Rhein-Main-Gebiet unterwegs.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Kapitalanlage in Wiesbaden‑Biebrich überzeugt mit einem etablierten, ertragsstarken Vermietungskonzept sowie einer attraktiven Lage unweit des Rheins und des beliebten Biebricher Schlosses. Die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1996 bildet eine verlässliche Grundlage für eine langfristig stabile Rendite. Diese Immobilie wurde jahre...
Diese gepflegte Kapitalanlage in Wiesbaden‑Biebrich überzeugt mit einem etablierten, ertragsstarken Vermietungskonzept sowie einer attraktiven Lage unweit des Rheins und des beliebten Biebricher Schlosses. Die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1996 bildet eine verlässliche Grundlage für eine langfristig stabile Rendite. Diese Immobilie wurde jahrelang erfolgreich als Pension genutzt. Inzwischen wird die Immobilie seit 2022 im Rahmen eines geänderten Nutzungskonzepts erfolgreich betrieben. Die derzeitige Warmmiete beträgt rund 20.880 € pro Monat. Der Eigentümer stellt die komplette Innenausstattung der Zimmer – darunter Bett, Schrank und Schreibtisch – bereit und schafft damit optimale Voraussetzungen für eine reibungslose und kontinuierliche Vermietbarkeit.

Austattung

* Gas-Zentralheizung * Kunststofffenster mit 2-Fach- Isolierverglasung * Laminat- u. Fliesenböden * schöner Innenhof * nur 2 Gehminuten zum Rhein und dem Biebricher Schloss * sehr gute Infrastruktur
* Gas-Zentralheizung
* Kunststofffenster mit 2-Fach-  
   Isolierverglasung
* Laminat- u. Fliesenböden
* schöner Innenhof 
* nur 2 Gehminuten zum Rhein und dem
   Biebricher Schloss
* sehr gute Infrastruktur

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Ansicht
AnsichtAppartments
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AnsichtZimmerTeil
EingangAppartments
EingangZimmerTeil
Flur
Flur

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Kaufpreis 1.550.000 €

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