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Wiesbaden
Wohnfläche
660 qm
Kaufpreis
2.200.000 €
zzgl. Provision
"Stilvolle Kapitalanlage" Historische Substanz trifft Moderne in Wiesbadens Bergkirchenviertel
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Plz
65183
Ort
Wiesbaden
Wohnfläche
660 m²
Lagebeschreibung
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens! Diese charmante Gegend zwischen dem Alten Friedhof und der Taunusstraße bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Leben. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, während Sie gleichzeitig von der idyllischen Umgebung profitieren. Die Immobilie befindet sich...
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens! Diese charmante Gegend zwischen dem Alten Friedhof und der Taunusstraße bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Leben. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, während Sie gleichzeitig von der idyllischen Umgebung profitieren. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Alten Friedhof, der nicht nur als historisches Denkmal gilt, sondern auch eine grüne Oase der Ruhe bietet. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen im Stadtzentrum von Wiesbaden. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wiesbaden verbindet historischen Charme mit einer nachhaltig gepflegten Substanz – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und Entwicklungspotenzial legen.
Auf dem ca. 612 m² großen Grundstück verteilen sich 12 Wohneinheiten – 5 im Vorderhaus, 2 im Seitenbau un...
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wiesbaden verbindet historischen Charme mit einer nachhaltig gepflegten Substanz – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und Entwicklungspotenzial legen.
Auf dem ca. 612 m² großen Grundstück verteilen sich 12 Wohneinheiten – 5 im Vorderhaus, 2 im Seitenbau und 5 im Hinterhaus – mit einer Gesamtwohnfläche von rund 659 m². Die Wohnungsgrößen von ca. 28 m² bis ca. 107 m² (überwiegend zwischen 43 m² und 75 m²) bieten einen idealen Wohnungsmix für unterschiedliche Mieterzielgruppen.
Besonders attraktiv: vollständig und solide vermietet mit jährlichen Mieteinnahmen von 102.096,00 Euro. Drei Stellplätze im Hof, eine Garage sowie ein Lager schaffen zusätzliche Einnahme- bzw. Nutzungsmöglichkeiten. In Verbindung mit der sehr guten Infrastruktur ergibt sich hier eine nachhaltig werthaltige Kapitalanlage in gefragter Innenstadtlage.
Austattung
* 12 Wohneinheiten mit idealem Wohnungsmix *
* Gesamtwohnfläche c. 659 m² auf 612 m² Grundstück *
* Seit 2007 umfassend und nachhaltig modernisiert – hervorragender Gesamtzustand *
* 3 wertvolle Stellplätze im Hof, 1 Garage sowie Lagerfläche *
* Sehr gute Infrastruktur und zentrale Lage in Wiesbaden *
* 12 Wohneinheiten mit idealem Wohnungsmix * * Gesamtwohnfläche c. 659 m² auf 612 m² Grundstück * * Seit 2007 umfassend und nachhaltig modernisiert – hervorragender Gesamtzustand * * 3 wertvolle Stellplätze im Hof, 1 Garage sowie Lagerfläche * * Sehr gute Infrastruktur und zentrale Lage in Wiesbaden *
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