In zentraler Lage von Wiesbaden präsentiert sich diese großzügige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr ca. 1972. Die Bürofläche von rund 207 m² bietet eine vielseitig nutzbare Raumstruktur und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf eine gut angebundene und... Mehr anzeigen

In zentraler Lage von Wiesbaden präsentiert sich diese großzügige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr ca. 1972. Die Bürofläche von rund 207 m² bietet eine vielseitig nutzbare Raumstruktur und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf eine gut angebundene und funktionale Arbeitsumgebung legen. Die Einheit verfügt über insgesamt neun Büroräume, die flexible Arbeitskonzepte ermöglichen – von Einzelbüros über Teamarbeitsplätze bis hin zu Besprechungs- oder Schulungsräumen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vorhandene Einbauküche sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren. Als Bodenbeläge finden sich eine Kombination aus Fliesen und Teppich, während Kunststoffrollläden zusätzlichen Komfort bieten. Zwei zugehörige Tiefgaragenstellplätze sorgen für bequemes Parken direkt im Gebäude – ein klarer Vorteil für Mitarbeiter und Besucher. Die Räume befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bieten damit die ideale Möglichkeit, die Flächen individuell nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Hauptverkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts. Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine großzügige Bürofläche mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Wiesbaden suchen Weniger anzeigen

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* Ca. 207 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss *
* 9 Büroräume – ideal für flexible Nutzungskonzepte *
* Renovierungsbedarf – Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich *
* 2 wertvolle Tiefgaragenstellplätze *
* Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung *

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