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''Kapitalanlage'' Gewerbeeinheit in zentraler und beliebter Lage

Objekttyp
Einzelhandelsladen
Plz
65199
Ort
Wiesbaden

Lagebeschreibung

Dotzheim liegt am westlichen Stadtrand von Wiesbaden mit ca. 27.000 Einwohner einer der größten Vororte Wiesbadens. Angrenzend an das Waldgebiet Weilburger Tal sind Sie in wenigen Minuten in der Wiesbadener City. Mit eigenem BAB-Anschluss können Sie in wenigen Minuten das Autobahnnetz ins gesamte Rhein-Main-Gebiet und Rheingau erreichen. Gute Infra...
Dotzheim liegt am westlichen Stadtrand von Wiesbaden mit ca. 27.000 Einwohner einer der größten Vororte Wiesbadens. Angrenzend an das Waldgebiet Weilburger Tal sind Sie in wenigen Minuten in der Wiesbadener City. Mit eigenem BAB-Anschluss können Sie in wenigen Minuten das Autobahnnetz ins gesamte Rhein-Main-Gebiet und Rheingau erreichen. Gute Infrastruktur sowie Grundschulen, Kindergärten und IGS sind fußläufig vom Ortskern erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in zentraler und guter Lage von Wiesbaden-Dotzheim. Die Gewerbeeinheit ist aktuell an einen traditionsreichen Schuhmacher vermietet. Dieses Geschäft strahlt nicht nur eine authentische Atmosphäre aus, sondern zieht auch Kunden an, die Qualität und Tradition schätzen. Das Geschäft befindet sich im Untergeschoss un...
Diese Immobilie befindet sich in zentraler und guter Lage von Wiesbaden-Dotzheim. Die Gewerbeeinheit ist aktuell an einen traditionsreichen Schuhmacher vermietet. Dieses Geschäft strahlt nicht nur eine authentische Atmosphäre aus, sondern zieht auch Kunden an, die Qualität und Tradition schätzen. Das Geschäft befindet sich im Untergeschoss und besticht durch seine gut ausgelegte Aufteilung, die sowohl eine ansprechende Verkaufsfläche als auch funktionelle Bereiche umfasst. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein Keller als Lagerraum zur Verfügung steht. Ob Sie selbst eine traditionelle Unternehmung betreiben oder in eine werthaltige Adresse investieren möchten – dieses Ladenlokal bietet Ihnen alle Möglichkeiten, in einer einzigartigen und historischen Umgebung erfolgreich zu sein.

Austattung

* Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Separates WC * Gasetagenheizung * Keller-/Lagerraum
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Separates WC
* Gasetagenheizung
* Keller-/Lagerraum

Energieinformationen

Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
08.07.2035
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr laut Energieausweis
1901
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 192.75 kWh/(m²·a)

Galerie

Aussenansicht
6987GrundrissLaden

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Kaufpreis 120.000 €

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