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Wiesbaden
Zimmer
5
Wohnfläche
134.99 qm
Grundstücksfläche
583 qm
Kaufpreis
575.000 €
zzgl. Provision
Familienglück in WI-Nordost - Modernisieren oder neu träumen in begehrter Lage
Objekttyp
Wohnen
Plz
65193
Ort
Wiesbaden
Grundstücksfläche
583 m²
Wohnfläche
134.99 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohngegend in Wiesbaden. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum mit kulturellen Angeboten sind schnell erreichbar. Gute Anbindung an den Nahverkehr macht es ideal für Pendler. Hier...
Das Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohngegend in Wiesbaden. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum mit kulturellen Angeboten sind schnell erreichbar. Gute Anbindung an den Nahverkehr macht es ideal für Pendler. Hier vereinen sich städtisches Leben und naturnahe Erholung.
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Wiesbaden-Nordost präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus ca. 1934 auf einem großzügigen Grundstück mit 583 m² – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Sanierer oder Projektentwickler.
Die bestehende Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit angrenzendem Essz...
In begehrter Lage von Wiesbaden-Nordost präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus ca. 1934 auf einem großzügigen Grundstück mit 583 m² – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Sanierer oder Projektentwickler.
Die bestehende Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Wanne. Durch einen möglichen Durchbruch ließe sich hier ein modernes, offenes Wohnkonzept realisieren.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein separates WC sowie einen Balkon und eine großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende.
Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume, ein Tankraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Zwei PKW-Stellplätze in der Einfahrt runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Alternativ kann auch ein Abriss mit anschließendem Neubau nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) in Betracht gezogen werden – und eröffnet somit vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine angenehme Wohnumgebung.
Ein Objekt mit Substanz, Potenzial und hervorragender Perspektive.
Austattung
* 583 m² Grundstück in gefragter Wohnlage *
* Sowohl Sanierung als auch Neubau möglich *
* Ca. 134 m² Wohnfläche mit großzügiger Süd-West-Terrasse *
* 2 wertvolle Stellplätze in der Einfahrt *
* Gute Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt *
* 583 m² Grundstück in gefragter Wohnlage * * Sowohl Sanierung als auch Neubau möglich * * Ca. 134 m² Wohnfläche mit großzügiger Süd-West-Terrasse * * 2 wertvolle Stellplätze in der Einfahrt * * Gute Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt *
Energieinformationen
Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
09.02.2036
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr laut Energieausweis
1934
Galerie
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