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Wiesbaden / Nordenstadt
Wohnfläche
180 qm
Kaufpreis
890.000 €
zzgl. Provision
Attraktives Entwicklungsprojekt in begehrter Lage von Wiesbaden-Nordenstadt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Plz
65205
Ort
Wiesbaden / Nordenstadt
Wohnfläche
180 m²
Lagebeschreibung
Nordenstadt ist einer der östlichsten Vororte von Wiesbaden mit eigenem BAB-Anschluss ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit ca. 8.000 Einwohnern bietet Nordenstadt neben seiner historischen Altstadt, einem neu ausgewiesenen Neubau-Wohngebiet auch ein ausgedehntes Gewerbegebiet. Mit einer Top-Infrastruktur mit vielen traditionellen Restaurants und Gast...
Nordenstadt ist einer der östlichsten Vororte von Wiesbaden mit eigenem BAB-Anschluss ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit ca. 8.000 Einwohnern bietet Nordenstadt neben seiner historischen Altstadt, einem neu ausgewiesenen Neubau-Wohngebiet auch ein ausgedehntes Gewerbegebiet. Mit einer Top-Infrastruktur mit vielen traditionellen Restaurants und Gaststätten und einem regen Vereinsleben sowie traditionellen Bauernhöfen mit eigenen Hofläden bietet Nordenstadt auch eine top medizinische Versorgung.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein besonderes Entwicklungsprojekt. Das Grundstück ist mit einem unterkellerten Wohnhaus im Bungalowstil bebaut. Der Bungalow wurde 1957 errichtet und ist mit einer Ölheizung sowie Kunststofffenstern ausgestattet. Das Objekt ist derzeit nicht bewohnt und befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Die Wohnfläche beträgt c...
Zum Verkauf steht ein besonderes Entwicklungsprojekt. Das Grundstück ist mit einem unterkellerten Wohnhaus im Bungalowstil bebaut. Der Bungalow wurde 1957 errichtet und ist mit einer Ölheizung sowie Kunststofffenstern ausgestattet. Das Objekt ist derzeit nicht bewohnt und befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² im Obergeschoss; im Untergeschoss befindet sich eine teilweise wohnähnlich ausgebaute Nutzfläche von ebenfalls ca. 90 m².
Auf dem vorderen Teil des Grundstücks wurde 1984 ein dreigeschossiges, ebenfalls unterkellertes Gebäude errichtet. Dieses wurde als „Büro mit Werkstatt für Handwerksbetrieb und Mitarbeiterwohnung“ geplant. Die Nutzfläche beträgt ca. 331,80 m²; die Wohnfläche im Dachgeschoss ist mit ca. 90 m² angesetzt. Das Gebäude wurde jedoch nie fertiggestellt und befindet sich im Rohbauzustand.
Beide Gebäude sind über eine Doppelgarage miteinander verbunden. Ein Projekt mit vielen Möglichkeiten in bevorzugter Lage mitten in Nordenstadt auf einem ca. 1.112 m² großen Grundstück.
Austattung
* Kunststofffenster mit Rollläden *
* Bungalow mit Öl-Heizung *
* Doppelgarage *
* Grundstück von ca. 1.112 m² *
* Kunststofffenster mit Rollläden * * Bungalow mit Öl-Heizung * * Doppelgarage * * Grundstück von ca. 1.112 m² *
Energieinformationen
Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
18.02.2036
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr laut Energieausweis
1957
Galerie
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Fragen Sie diese Immobilie jetzt an!
Kaufpreis
890.000 €
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