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Wiesbaden / Nordenstadt
Zimmer
4
Wohnfläche
88 qm
Kaufpreis
390.000 €
zzgl. Provision
Kleineres Reihenmittelhaus mit Einzelgarage in WI-Nordenstadt Sofort Verfügbar!
Objekttyp
Einfamilienhaus
Plz
65205
Ort
Wiesbaden / Nordenstadt
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Lagebeschreibung
Nordenstadt ist einer der östlichsten Vororte von Wiesbaden mit eigenem BAB-Anschluss ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit ca. 8.000 Einwohnern bietet Nordenstadt neben seiner historischen Altstadt, einem neu ausgewiesenen Neubau-Wohngebiet auch ein ausgedehntes Gewerbegebiet. Mit einer Top-Infrastruktur mit vielen traditionellen Restaurants und Gast...
Nordenstadt ist einer der östlichsten Vororte von Wiesbaden mit eigenem BAB-Anschluss ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit ca. 8.000 Einwohnern bietet Nordenstadt neben seiner historischen Altstadt, einem neu ausgewiesenen Neubau-Wohngebiet auch ein ausgedehntes Gewerbegebiet. Mit einer Top-Infrastruktur mit vielen traditionellen Restaurants und Gaststätten und einem regen Vereinsleben sowie traditionellen Bauernhöfen mit eigenen Hofläden bietet Nordenstadt auch eine top medizinische Versorgung.
Objektbeschreibung
Dieses kleinere Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in Wiesbaden-Nordenstadt, einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage. Auf 88 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 64 m² Nutzfläche bietet es viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus ist bereits freigestellt und sofort bezugsfrei.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausge...
Dieses kleinere Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in Wiesbaden-Nordenstadt, einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage. Auf 88 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 64 m² Nutzfläche bietet es viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus ist bereits freigestellt und sofort bezugsfrei.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum – etwa ein weiteres Zimmer mit Bad – zu schaffen. Der vorhandene Renovierungsbedarf bietet Käufern die Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Positiv hervorzuheben sind die bereits erneuerte Heizungsanlage (2022), das modernisierte Bad (2020) sowie die 1994 eingesetzten Kunststoff-Fenster und die hochwertige Biffar-Haustür. Das Haus ist vollständig unterkellert und bereits vollständig geräumt.
Eine Einzelgarage sorgt für bequemen Parkraum. Der pflegeleichte Garten bietet Platz für Erholung im Freien und lässt sich individuell gestalten.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Autobahnanschluss (A66), gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Haus ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine solide Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten legen. Gestalten Sie sich hier Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
Austattung
* Grundstück mit kleinem Garten
* Dachgeschoss ausbaufähig
* Voll unterkellert
* Kunststofffenster (1994)
* Haustür Biffar (1994)
* Neuwertige Heizungsanlage (2022)
* Renoviertes Bad (2020)
* Einzelgarage für PKW
* Grundstück mit kleinem Garten * Dachgeschoss ausbaufähig * Voll unterkellert * Kunststofffenster (1994) * Haustür Biffar (1994) * Neuwertige Heizungsanlage (2022) * Renoviertes Bad (2020) * Einzelgarage für PKW
Energieinformationen
Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
09.06.2035
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr laut Energieausweis
1976
Galerie
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(15)
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390.000 €
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