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Wiesbaden / Klarenthal
Zimmer
5
Wohnfläche
150 qm
Kaufpreis
625.000 €
zzgl. Provision
''Gute Raumaufteilung'' Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage
Objekttyp
Reihenmittel
Plz
65197
Ort
Wiesbaden / Klarenthal
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Lagebeschreibung
Mit seinen rund 11.000 Einwohnern liegt Klarenthal am nord- westlichen Stadtrand und ist das "grüne Tor" nach Wiesbaden. Angrenzend an den Wiesbadener Stadtwald erreichen Sie fußläufig über Felder den Tier- und Pflanzenpark Fasanerie. Klarenthal bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie IGS und gymnasiale Oberstufe. Von dem durchgrünten Stadtteil s...
Mit seinen rund 11.000 Einwohnern liegt Klarenthal am nord- westlichen Stadtrand und ist das "grüne Tor" nach Wiesbaden. Angrenzend an den Wiesbadener Stadtwald erreichen Sie fußläufig über Felder den Tier- und Pflanzenpark Fasanerie. Klarenthal bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie IGS und gymnasiale Oberstufe. Von dem durchgrünten Stadtteil sind Sie in wenigen Minuten in der Wiesbadener Innenstadt.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem sehr gepflegten Reihenmittelhaus, das durch zeitgemäße Modernisierungen besticht. In ruhiger und begehrter Lage bietet dieses Gebäude eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität auf etwa 254 m² Grundstücksfläche.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² sowie Balkon und Terr...
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem sehr gepflegten Reihenmittelhaus, das durch zeitgemäße Modernisierungen besticht. In ruhiger und begehrter Lage bietet dieses Gebäude eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität auf etwa 254 m² Grundstücksfläche.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² sowie Balkon und Terrassenbereiche, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und Freunde.
Der Grundriss des Gebäudes ist praktisch und zeitlos. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich sorgt mit Blick in den Garten und dem Kamin für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Von hier aus haben Sie Zugang zur schönen Terrasse, die in den gepflegten Garten führt – ideal zum Entspannen und Genießen ruhiger Stunden im Freien.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und umfasst eine gepflegte Einbauküche, edle Parkettböden, stilvolle Fliesen und Teppichböden. Ein weiteres Highlight ist der Balkon im Obergeschoss, der weiteren Platz und Komfort im Freien bietet.
Das Haus verfügt über vier helle, lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC wurde bereits modernisiert. Der praktische Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss sowie ein Keller-Abstell-Raum sorgen für zusätzliche Lager- und Arbeitsfläche.
Des weiteren erhalten Sie auch einen Einzelgarage mit vollautomatischem Garagentor in unmittelbarer Umgebung.
Besondere Erwähnung verdient das Dach, welches 2021 saniert wurde. Die Fenster wurden 2004 erneuert, was sowohl ästhetische als auch energetische Vorteile mit sich bringt.
Austattung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung *
* teilweise elektrische Kunststoff-Rollläden *
* elektrische Markise *
* Parkettböden *
* Kamin *
* Großzügiger Garten *
* Garage *
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung * * teilweise elektrische Kunststoff-Rollläden * * elektrische Markise * * Parkettböden * * Kamin * * Großzügiger Garten * * Garage *
Energieinformationen
Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
30.07.2035
Hauptenergieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1975
Galerie
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