Das Wiesbadener Westend liegt im Herzen der Stadt. Mit hauptsächlich aus der Gründerzeit stammenden Mehrfamilien-häusern ist das Westend eines der am dichtesten besiedelten Stadtteile. Der Stadtbezirk hat eine sehr gute Infrastruktur in sorgfältig renovierten Gebäuden und einem regem Gesellschaftsleben. Mehr anzeigen

Das Wiesbadener Westend liegt im Herzen der Stadt. Mit hauptsächlich aus der Gründerzeit stammenden Mehrfamilien-häusern ist das Westend eines der am dichtesten besiedelten Stadtteile. Der Stadtbezirk hat eine sehr gute Infrastruktur in sorgfältig renovierten Gebäuden und einem regem Gesellschaftsleben. Weniger anzeigen

Inmitten der pulsierenden Innenstadt von Wiesbaden, eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Lage, bietet sich diese einzigartige Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Kapitalanleger. Die denkmalgeschützten Mehrfamilienhäuser ( Ensembleschutz ) aus dem Jahr 1900 erstrecken sich über zwei Gebäude mit insgesamt 23 Wohneinheiten, perfekt v... Mehr anzeigen

Inmitten der pulsierenden Innenstadt von Wiesbaden, eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Lage, bietet sich diese einzigartige Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Kapitalanleger. Die denkmalgeschützten Mehrfamilienhäuser ( Ensembleschutz ) aus dem Jahr 1900 erstrecken sich über zwei Gebäude mit insgesamt 23 Wohneinheiten, perfekt verteilt auf Haus Nr. 24 und Haus Nr. 26. Haus Nr. 24 präsentiert sich mit 5 wohldurchdachten Einheiten und einer Wohnfläche von 333 m². Der danebenliegende Gebäudekomplex, Haus Nr. 26, umfasst sowohl ein Vorder- als auch ein Hinterhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten und einer beeindruckenden Wohnfläche von 932 m². Beide Häuser sind vorbildlich gepflegt und bestechen durch charmanten Altbaucharakter mit Holzdielen-, Fliesen-, Laminatfußböden sowie robustem PVC-Belag. Auf einem Grundstück von insgesamt ca. 685 m² bietet diese Immobilie nicht nur stilvollen Wohnraum mit einer Gesamtkellerfläche von ca. 220 m², sondern auch zwei praktische Garagen im Innenhof. Dank der zentralen Lage sind die Anwohner in nur 5 Minuten zu Fuß in der lebhaften Fußgängerzone, dennoch können sie die Ruhe und Annehmlichkeit einer behaglichen Wohnumgebung genießen. Eine solide Grundausstattung mit Holzdielen, Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich und PVC sorgt für ein komfortables Wohngefühl und rundet dieses Angebot im Zustand "Gut" harmonisch ab. Ferner bietet diese Immobilie nicht nur unmittelbaren Bestand, sondern auch ein beachtliches Entwicklungspotential, ideal für zukunftsorientierte Investoren. Im Jahr 2019 und 2021 wurde im Vorder- und Hinterhaus der Hermannstraße 26 die Zentralheizungen und die kompletten Leitungsstränge erneuert. Zusätzlich wurde das Dach im Vorderhaus erneuert und gedämmt. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil der geschichtsträchtigen Bausubstanz Wiesbadens zu werden und sichern Sie sich ein renditestarkes Objekt in zentraler Lage. Weniger anzeigen

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* Gute Raumaufteilung *
* Holzdielen, Laminat, Teppich- und PVC-Böden *
* Bäder mit Wanne oder Dusche *
* 2019 + 2021 neue Gaszentralheizungen + Leitungsstränge *
* 2022 neues Dach + Dachdämmung im Vorderhaus Nr. 26 *
* Zwei Garagen im Innenhof *

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